ATİLLA SERDAR ERDEM

ATİLLA SERDAR ERDEM(İNŞ.MÜH.)
BTSO MECLİS ÜYESİ

İnşaat ve gayrimenkul sektörü 2018 yılının son çeyreğinde zirve yapan ekonomik dalgalanma ile birlikte durağan bir döneme girilmiştir. Satış rakamları geçtiğimiz yıllarla karşılaştırıldığında beklenen ivmeyi gösterememiştir.. Ülke genelinde şubatta satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,2 azalmıştır. İlk defa satılan konut sayısı şubatta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 32 bin 648 seviyelerine kadar düşmüştür. İkinci el konut satışları şubatta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12,3 gerilemiştir. Faizlerin artması ve dövizde yaşanan yükselme inşaat maliyetlerini arttırmış olup sermayesi güçlü olan rmaların dahi etkilendiği bu dalgalanmada yeterli sermaye birikimi bulunmayan müteahhitler projelerini yarım bırakmak zorunda kalmış olup, istedikleri satışları gerçekleştiremez duruma gelmişlerdir. Hükümetin Alacağı Dengeli faiz ve kur hamleleri ile ekonominin canlandırılması lazımdır.Bu Konuda En Önemli Görevde Siyasi Parti Liderlerine ve kurmaylarına düşmektedir.Ötekileştiren sert ayrıştıran dilden hem İktidar hem muhalefet biran önce uzaklaşmalı kucaklayıcı bir dil ile güven ortamı acilen sağlanmalıdır.Biz iş Dünyası Dinamikleri Hem İstihdam Anlamında Hem İş yatırımı anlamında daha tutarlı sermaye yapısı ile kurulmuş üretim alanlarına yönelmemiz gereklidir. Bu çerçevede 2019 yılında bu krizin derinleşmemesini, bunun için gerekli önlemlerin arttırılarak alınmasını bekliyoruz.

Türkiye’nin deprem riskini göz ardı etmeden kentsel dönüşüme hız vermesi gerekli. Dönüşüm, mühendislik hizmeti almamış ve riskli binaları sağlıklı hale getirmemizi sağlarken inşaat sektörüne de beklenen hareketi sağlayacaktır.Ancak Kentsel Dönüşümün İlk Amacı Rantsal dönüşümlerden ziyade güvenlik ve ulaşım planlaması olmalıdır. Bu Çerçevede Parsel Bazlı Çözümlerden kaçınılmalı ada bazlı hatta bölgesel imar değişiklikleri veya deprem güvenililirliği amaçlı bina yenileme yöntemi ilk sıraya alınmalıdır. Planlı, hukuki, sosyal ve ekonomik ayakları yere doğru basan kentsel dönüşüm projelerinin arttırılması gerekli. Fakat İmar Barışı gibi uygulamalar ne yazık ki kentsel dönüşüm projelerine ket vurmuş, kaçak yapıların alınıp satılmasının önünü açmıştır. Depreme dayanıklılık testi dahi yapılmadan beyan esaslı verilen yapı kayıt belgeleri birçok mülk sahibini dönüşümden vazgeçirmiş durumda. İmar barışı sektöre hareketlilik değil ne yazık ki durağanlık sağlamıştır. Sektörü etkileyen bir diğer etkende müteaahitlik yasasının ulusal normlara uygun hale getirilmemiş olması ve dolayısıyla her önüne gelenin müteahhit olarak sektörde yeralmasıdır. Müteahhitlik kurumunun tutarlı kanunlarla düzenlenip sektöre yönelik faiz indirimleri daha fazla olmalı. Dar gelirli ve güvenli konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımıza kolaylık sağlanmalıdır.

Yeni yapılan her projede dünyadaki gelişmeleri de bünyesine katan güçlü sermayeye sahip rmalarımız kendini geliştirdi. Şimdi dünyanın pek çok ülkesinde Türk rmalarını görüyoruz. Bu bizim için gurur kaynağı. Yerli üretimin desteklenmesiyle Türk rmalarımızın daha da büyük projelere imza atacağına yapı malzemeleri konusunda da kendisini geliştireceğinize eminim. Evet Türk rmaları yurt dışındaki büyük projelere Üretim Ve Yapım konusunda önemli rol oynamakta Fakat Projelendirme ve Müşavirlik konusunda oldukça eksik kalmaktayız. Bu konuda özellikle gelişmekte olan dünya ülkelerinde pastayı İngiliz ve Amerikan Firmaları paylaşmaktadır. Biz Türk rmaları bu alanda da dünyadaki yerimizi üst sıralara taşırsak emin olun Türk Firmalarının bu projelerde Çözüm Ortağı Olarak Yer Almaları daha da kolaylaşacaktır. Gayrimenkul Fuarı, konut sektörünü yatırım yapmak isteyen kişilerle buluşturacak, konut üreten rmalar kendilerini vatandaşa tanıtma ve projelerini sunma şansını yakalayacak. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler ise farklı ve bütçelerine göre konutları yakından görerek seçimini yapmış olacaklar. İnşaat sektörünü taze kan sağlayacak bu tarz etkinliklere ihtiyaç duyulduğu şu günlerde fuara katılan yabancı yatırımcılar da ekonomik ve kültürel bir zenginlik sağlamış olacaklar. Fuarın inşaat sektöründe beklenen canlılığın yakalanması için bir fırsata dönüşmesini, yeni fırsatları sunmasını ve daha fazla insana ulaşabilmesini diliyoruz.

ATİLLA SERDAR ERDEM(İNŞ.MÜH.) BTSO MECLİS ÜYESİ

ATİLLA SERDAR ERDEM(İNŞ.MÜH.)
BTSO MECLİS ÜYESİ