Ziraat Bankası ve Vakıfbank, ev almak isteyenlere cazip bir kredi imkânı sunuyor. Vatandaşlar, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’yle aylık TÜFE+0.19 faizle ev alabilecek. Enflasyon düştükçe taksitler azalacak.

 

Kamu bankaları, konut almak isteyenler için cazip bir kredi paketi hazırladı. Ziraat Bankası ve Vakıfbank, enflasyonda konut alımını ertelen müşterilerin taleplerini öne çekmek için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü dün itibarıyla kullanıma sundu. Sektörde yaşanan hareketliliğe göre bugün de Halkbank’ın açıklama yapması bekleniyor.

Yeni sunulan ürünün faizi enflasyona dayalı olacak. Yıllık enflasyon oranının 12’ye bölünmesi süretiyle bulunan aylık rakama 0.19 marj eklenecek. Şu anda enflasyon yüzde 18.71. Bu nedenle, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’nin aylık faizi yüzde 1.75’e geliyor. Fakat Ekim’e kadar enflasyonda düşüş bekleniyor. Hatta ekimde enflasyon yüzde 8’i görecek. Bu durumda, enflasyona endeksli konut kredisinin aylık faizi yüzde 0.85’e gerilemiş olacak. Böylece konut alanlar azalan taksitlerle ödeme imkânına kavuşmuş olacak. Tüketiciler, isterlerse sabit faizli krediye dönüş de yapılabilecek. Ayrıca, erken kapatma cezası ödenmeyecek.

Dönemsel Olarak Güncelenecek

Yeni ürün, özellikle gelecek dönemde faiz oranlarının düşmesini bekleyen müşterilerin konut kredisi taleplerini karşılayacak. Bu ürüne ilişkin faiz oranı ilan edilen enflasyon oranı (TÜFE) + banka tarafından belirlenecek marj oranı toplamından oluşacak ve kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullandırım aşamasında seçilecek periyotlarda (6 veya 12 aylık), enflasyon oranına göre dönemsel olarak güncellenecek. Enflasyona Endeksli Konut Kredisi faiz oranı; 1-120 aya kadar vadede TÜFE+0.19 (aylık) marj oranı olarak belirlendi. 

Tüketiciyi Düşünen Bir Ürün

Türkiye Bankalar Birliği Başkanı ve Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, yeni ürünle enflasyonda gelecekte düşüş bekleyen ve alımını erteleyen müşterilerin taleplerini öne çekmek istediklerini belirtti. Aydın, faiz oranının hesaplamasını da açıkladı. Sabah’ta yer alan habere göre Hüseyin Aydın, “Örneğin gelecek ay enflasyon yüzde 12 oldu. Aylık yüzde 1’e geliyor. Buna 0.19 ekliyoruz. Demek ki kullanacağımız faiz oranı yüzde 1.19. Enflasyon daha aşağı ineceği için fiyat aşağı yönlü hareket edecek” dedi.

Ziraat’in bugün 120 ay vadeli 500 bin lira üstü bir kredi için uyguladığı aylık faizin yüzde 1.69 olduğunu anımsatan Aydın, “Yeni üründe oran şu anda yüzde 1.75. Enflasyonun aşağı yönlü olacağını düşünüyorsanız burada ödediğiniz maliyet değişecek. Ancak diğerinde yüzde 1.69 sabit kalacak. 1.69’dan vazgeçme şansınız var mı? Var ama yüzde 2 kapatma komisyonu ödüyorsunuz. Fiyatların düştüğü dönemde tüketici lehine bir ürün” ifadelerini kullandı.

Erken Kapama Ücreti Olmayacak

1- Faiz oranı TÜFE ile bankanın belirleyeceği marj oranının toplamından oluşacak.
2- Kredi faiz oranı dönemsel olarak güncellenecek.
3- Satın alınacak konutun yüzde 80’ine kadar kredi kullandırılabilecek.
4- 120 aya kadar vade belirlenebilecek.
5- Erken kapama/ ödeme durumunda herhangi bir ücret alınmayacak.
6- Müşteriler kredi vade süresi içerisinde dilediği zaman sabit faizli konut kredisi ürününe de geçiş yapabilecek.

5 Milyarlık Hacim Oluşacak

TÜRKIYE’DE yılda 1 milyon 300 bin adet konut satıldığını belirten Hüseyin Aydın, “Bunun yüzde 35-40’lık bölümü krediyle yapılıyor. Krediyle yapılan kısmı yaklaşık 200 milyar lira. Şu anda 185-190 milyar lira civarında. Bunun yüzde 27’lik bölümü yani 50 milyarlık kısmını biz yapmışız. Son dönemde konut kredisi talebinde bir düşme var. Yani toplam stokta bir düşme varmış 5 milyar lira kadar. Ama biz Ziraat Bankası olarak 1.5 milyar artıdayız. Ziraat Bankası’nın 50 milyar civarında olan toplam kredi hacminin yıl sonuna kadar yaklaşık 55 milyara kadar ulaşacağını düşünüyoruz. Ciddi bir talep bekliyoruz” şeklinde konuştu. Aydın, kredi oranını isteyen müşterilerin 6 ayda, isteyenlerin de 12 ayda bir yeni orandan hesaplanmasını isteyebileceklerini söyledi.