İnşaat ve gayrimenkul sektörünün içinde olan bir firma olarak yaşananlardan üzüntü duymaktayım. Bu sektörde ülkemizde ve bütün dünyada hatırı sayılır rmalarımız vardır. Ürettikleri konut alt yapı sanayi yapıları köprüler hava alanları kültür binaları dünya ölçeğinde başarılara imza atmışlardır.

Günümüzde inşaat sektörü sıkıntılar içinde olduğu arz talep kavramları öncelikleri dikkate alınmadan yapılan yatırımlar bazen yarım kalmakta bazen de ihtiyaç fazlası ve ülkenin ekonomisine katkı sağlamayan ölü yatırım olarak yapılmakta ve bugünkü sıkıntıları da beraberinde oluşturmaktadır. Ülkemizde yapılan özellikle
yazlık tabir ettiğimiz ve sahillere doldurduğumuz ve yılda 15 gün ile 3 ay kullandığımız konutların üretimine ve ekonomimize hiçbir katkıda olmadığı gibi bakım ve diğer masra arı ile ülkemize inşaat süresince sadece işsizliğe katkı sağlamakla birlikte geçici bir süre piyasaya canlılık getirmektedir.

Genellikle bu tür yapılar orman ve deniz kenarında konumlandırılmakta olup halkın yararına kullanılması gereken orman ve sahiller tahrip edilmektedir. Bu tür planlama ve yapılardan kesinlikle kaçınmak yurttaşları ve yabancı turistlerin kullanılmasına yönelik tesislere öncelik verilmelidir. Zaman zaman öngörülen yatırımlarda dolayı tedarikçilerimiz mağdur ettiklerini gözlemliyoruz.

Yukarıda yaptığım açıklamalardan hareketle devletimiz kamu kaynaklarını sadece inşaat sektörüne yöneltmemeli tarım sanayi ve ileri teknoloji ile birlikte dengeli planlamalıdır.

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kentsel dönüşümde hükümet iyi niyetlidir .Yasa çıkardı. Yasanın tanımı doğru ancak uygulamalarda Bursa ölçeğinde gördük ki planlı bölgelerde yani 15 ile 20 yıl önce yapılaşmış depremselliği diğer eski yapılan plansız bölgelerdeki yapılara göre daha yaşanabilir binalar yıkılarak yerine yüksek katlı binalar üreterek kentleri dönüştürdüğümüzü sanıyoruz daha karmaşık sorunları yaratıyoruz.

Kentsel dönüşüm yapılacaksa öncelikle plansız depreme dayanıksız kentin merkezinden başlamasiıkanaatindeyim. Örnek Osmangazi de-Çarşamba Yıldırım da Namazgah gibi mahallerYeşil alan sosyal donatı alanlarını yaratabilmek mevcut imar planındaki kat yüksekliklerini artırarak yapamazsınız. Mevcut binaları yıkarak şehircilik kuralarına uygun hale getirirsiniz ve şehri batı- doğu aksına yayarak yapabilirsiniz.

İMAR BARIŞI

Kanunda tarif edilen bu tür kaçak yapıları plansız ve imar planı ile imar kanununa aykırı yapıların kaçak inşaat kapsamından çıkarılarak kayıtlı yapı haline getirilmektedir. Bu tür yapıların imar planı olan bölgelerde imar ıslah planı imar planı olmayan bölgelerde imar ıslah planları yapılarak yapılan yeni ıslah planına göre ıslah edilerek uygulanabileceği kanaatindeyim. Konut satışlarında faiz indirimi ve kampanyalar elbette ki piyasayı hareketlendireceği muhakkaktır. Konut stoklarının artması arz talep kavramıyla eşdeğerdir. Bütün kampanyalar Bursamızın tanıtımında katkısağlayacağı gibi, piyasada olumlu yansımaları olacaktır. Yabancıları gayrimenkul satışlarından ziyade istihdam sağlayacak projelere yönlendirmek dileğiyle düzenlenecek gayrimenkul fuarımızın diliyorum.