Yıla kayıpla başlayan konut satışlarında gerileme sürüyor. Nisan ayı verilerine göre Bursa’da konut satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 oranında düştü. İlk dört aylık dilimde ise Bursa’daki düşüş yüzde 10,7 olarak gerçekleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Buna göre, ülke genelinde nisanda satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 7,05 azaldı. Konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 9,9 azalışla 103 bin 87 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 azalarak 27 bin 912’ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 27,1 olarak belirlendi. Diğer konut satışları nisanda, yıllık bazda yüzde 5,7 artarak 75 bin 175 olarak belirlendi. İlk defa satılan konut sayısı nisanda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 47 bin 534 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,1’i oldu. İkinci el konut satışları nisanda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 11,1 azalarak 55 bin 553’e düştü. Yabancılara yapılan konut satışları, nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 2 bin 43 oldu.

BURSA VERİLERİ
Bursa’da nisan ayında 4 bin 40 konut satıldı. Bunun bin 220’si ipotekli, 2 bin 820’si ise diğer satış türünde gerçekleşti. Ocak nisan döneminde ise toplam 16 bin 220 konut satıldı. 5 bin 88’i ipotekli, 11 bin 132’si ise diğer satış türünden gerçekleşti. Buna göre Bursa’da konut satışları geçen yıla kıyasla aylık bazda yüzde 18,7, dört aylık dilimde ise yüzde 10,7 oranında düştü.

İLK SATIŞLAR
Nisan ayında Bursa’da satılan 4 bin 40 konutun 2 bin 60’ı ilk satış, bin 980’si ise ikinci el olarak belirlendi. Dört aylık dilimde satılan 16 bin 220 konutun 8 bin 452’si ilk satış, 7 bin 768’i ikinci el satış olarak gerçekleşti.

KREDİ KULLANIMI
Nisanda ipotekli olarak satılan bin 220 konutun 639’u ilk satış, 581’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. Dört aylık dilimde ise 5 bin 88 ipotekli satışın 2 bin 728’i ilk satış, 2 bin 360’ı ikinci el satış olarak belirlendi. Bursa’da ipotekli satışların geçen yıla kıyasla aylık bazda yüzde 36,7, dört aylık dilimde ise yüzde 29,2 oranında düştüğü belirlendi. İpotekli satışlardaki düşüşün konut kredi faizlerinin yüksekliğinden ve piyasadaki kredi faizleri düşecek beklentisinden kaynaklanıyordu.

YABANCIYA KONUT SATIŞI
Türkiye genelinde nisan ayında yabancıya 2 bin 43 konut satıldı. Bursa’da bu rakam 150 olarak belirlendi. Dört aylık dilimde ise 7 bin 341 konut yabancı alıcı bulurken Bursa’dan 554 konut yabancılara satıldı. Bursa, İstanbul ve Antalya’nın ardından yabancıya en fazla konut satışının gerçekleştiği üçüncü il konumunda yer alıyor.

KAMPANYA ETKİSİ
Vatandaşın konut kredi faizleri düşecek beklentisi bu ay içinde karşılık buldu. Önce hükümet konut satışlarını hareketlendirmek için KDV ve tapu harcı indirimine gitti. Konut teslimindeki KDV oranı yüzde 18’den 8’e çekildi. Tapu harcı ise binde 20’den 15’e indirildi. Ardından Başbakan Binali Yıldırım, konutta kampanya müjdesi vererek kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizlerinin düşeceğini söyledi. İlk olarak Ziraat Bankası, 500 bin liraya kadar kullanılacak konut kredi faizlerini 0.98’e düşürdü. Ardından diğer kamu bankları HalkBank, VakıfBank, VakıfKatılım da faiz indirimine gitti. Özel Bankalardan ŞekerBank da faizleri 0.98’e düşürdüğünü duyurdu. Konut piyasasına hareketlik kazandıracak bu hamlelerin etkisinin mayıs ayı verilerinde gözlenmesi bekleniyor.